Выселение исковое заявление

Исковое заявление составляется в случае, если наниматель не освободил квартиру добровольно по предложению хозяина. Основания выселения Существует два типа выселений, а именно выселение в связи с неисполнением условий договора найма, и выселение в связи с потребностями собственника. Выселение по условиям договора может быть связано: с окончанием срока найма; с неоплатой аренды или коммунальных услуг сроком свыше одного месяца; с неаккуратностью и небрежным отношением к имуществу собственника и т. Говорить о несоблюдении условий договора можно в любом случае, независимо от того, был ли договор устным или письменным. Тем не менее, если договор между нанимателем и собственником был устным, претендовать на возмещение ущерба любого типа будет затруднительно. Выселение в связи с потребностями собственника может иметь место по следующим причинам: собственник продает или дарит жилье; жилье необходимо собственнику для личного проживания или для проживания членов его семьи.

Собственник может вызвать полицию или обратиться к участковому, но компетенция правоохранителей ограничена, так как граждане могут считать, что находятся на жилплощади на вполне законных основаниях. В возбуждении уголовного дела, скорее всего, тоже будет отказано, так как следователь или дознаватель могут не усмотреть в действиях правонарушителя состава преступления.

Подача иска о выселении

Исковое заявление составляется в случае, если наниматель не освободил квартиру добровольно по предложению хозяина. Основания выселения Существует два типа выселений, а именно выселение в связи с неисполнением условий договора найма, и выселение в связи с потребностями собственника. Выселение по условиям договора может быть связано: с окончанием срока найма; с неоплатой аренды или коммунальных услуг сроком свыше одного месяца; с неаккуратностью и небрежным отношением к имуществу собственника и т.

Говорить о несоблюдении условий договора можно в любом случае, независимо от того, был ли договор устным или письменным. Тем не менее, если договор между нанимателем и собственником был устным, претендовать на возмещение ущерба любого типа будет затруднительно.

Выселение в связи с потребностями собственника может иметь место по следующим причинам: собственник продает или дарит жилье; жилье необходимо собственнику для личного проживания или для проживания членов его семьи. Выселение по иным причинам не будет основанием для выселения.

Например: залог квартиры не подразумевает освобождения заложенной квартиры, а значит, никак не препятствует нанимателю проживать в ней; завещание на квартиру не подразумевает немедленного перехода права собственности к наследнику, а значит, жилец может проживать в квартире в течение всего срока договора; договор дарения или купли-продажи является основанием для выселения только для нового владельца, если по любой причине он не может продолжить сдавать купленную квартиру.

В силу ст. Дети выселяемого супруга от предыдущего брака также могут быть выселены, но только при условии, что собственник квартиры не усыновил их. Снятие с учета Обычно исковые требования о выселении сопряжены с требованием снятия с регистрационного учета. Это связано с тем, что чистого иска о снятии с регистрационного учета существовать вообще не может. То есть требование о выписке допустимо только в рамках другого иска — о выселении или о признании утратившим право на жилплощадь.

Иск о признании гражданина утратившим право на жилплощадь подается в случае, если жилец выселился самостоятельно, но не выписался. Сложность исков, связанных с выселением бывших супругов, обусловлена переплетением имущественных прав за годы брака. Например, супруги совместно осуществляют ремонт квартиры или дома, делают перепланировки, пристройки, приобретают мебель и т. Более того, один из супругов может взять на свое имя кредит, для того, чтобы осуществить ремонт и развестись до времени окончания выплат по кредиту.

То есть притом, что один из супругов де-юре не обладает правом собственности на квартиру, он может обладать де-факто правом собственности на определенную часть жилья. Помимо этого, супруги могут быть связаны усыновлением с детьми второго супруга от предыдущего брака. Выселить ребенка будет невозможно без отмены усыновления. Если у семейной пары есть совместные дети, то их также нельзя выселить.

А если при разводе дети были оставлены на воспитание матери, то и мать будет невозможно выселить, поскольку место жительства детей и родителя должно совпадать. Кроме того, ст. Исковое заявление и доказывание Если иск можно считать бесспорным, то можно попробовать составить его самостоятельно, взяв за основу представленный на сайте шаблон искового заявления. К определенно бесспорным можно отнести вопросы выселения по неисполнению договорных обязательств, но только в случае, если сам договор найма был составлен безукоризненно.

Если жильцы прожили довольно долго, осуществляли за свой счет ремонт, вносили неотделяемые улучшения в квартиру, а договор никак не оговаривает эти моменты, то следует быть готовым к встречному иску с материальными требованиями.

Независимо от того, спорным или бесспорным иск считается самим истцом, каждое исковое требование подлежит доказыванию. В качестве доказательств могут быть представлены: договор найма жилого помещения; документы о праве собственности на квартиру; квитанции по ЖКХ с целью подтверждения факта задолженности за коммунальные услуги; справки участкового, показания соседей с целью подтверждения нарушений жильцами правил проживания; выписка из домовой книги при требованиях по снятию с регистрационного учета; свидетельство о расторжении брака и т.

Не забывайте об обязательности досудебного рассмотрения спора. К иску должна быть приложена копия письма, отправленного нанимателю и доказательства его вручения. Если наниматель отказался получать письмо, то суду потребуется предоставить соответствующий акт с подписями соседей или других лиц. В любом случае в преамбуле должен быть указан адрес, из которого будет произведено выселение; описательная часть, включающая в себя изложение причин, по которым заявлен иск. Иск составляется и подписывается истцом в количестве копий, соответствующих количеству ответчиков.

Документы, прилагаемые к иску, подаются в копиях, однако в ходе подготовки к судебному заседанию потребуется представить судье и оригиналы. Судья заверит копии, а оригиналы вернет. Заинтересованные лица По делам, которые содержат в себе требования по выселению несовершеннолетних или инвалидов, суд может привлечь в качестве заинтересованных лиц органы опеки и попечительства. Заранее указывать в иске заинтересованных лиц смысла нет. Дело в том, что в процессе подготовки к судебному разбирательству судья самостоятельно оценит необходимость их привлечения.

Подсудность и подведомственность Иски о выселении рассматриваются районными городскими судами. Подсудность определяется по месту нахождения квартиры иного жилья из которой производится выселение. Госпошлина Исковые заявления о выселении облагаются государственной пошлиной в фиксированной сумме, которая составляет рублей.

Читайте также.

Образец иска о выселении незаконно проживающих

Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством. Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления. Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза. Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления. Изложим информацию на примере приватизированного и муниципального жилья в нашей стране. Основания для выселения человека из квартиры Процедура тесно связана с выпиской из квартиры. Но эти понятия различаются. Выселение — это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека.

Исковое заявление о выселении

Исковое заявление о выселении Поделиться Выселение является вынужденной мерой, которая преимущественно вызвана необходимостью собственника недвижимости защищать свое имущество от незаконного пользования им. Для начала такой процедуры нужно составить исковое заявление о принудительном выселении. Только в этом случае процесс будет иметь законность, все нормы будут соблюдены. Отметим, что заявление в данном случае является основным документом, посредством которого лицо, заинтересованное в освобождении посторонними или родственниками своего помещения, мотивированно просит покинуть его. Кто может подать исковое заявление о выселении? Направляют такое исковое заявление о выселении из жилого помещения в органы судовой инстанции по месторасположению имущества. Только после составления этого документа процесс может быть инициируем по всем юридическим правилам и нюансам. Таким образом, документ может быть составлен: владельцем квартиры или любого другого жилого помещения; иными лицами, проживающими совместно с собственником; третьими лицами, которые считают необходимым защитить свои права Существует лишь один вариант выселения из помещения без суда. Это когда проживающий в нем человек не имеет каких-либо прав на подобные действия.

Исковое заявление о выселении

Так, в соответствии со ст. Файлы в. DOC: Бланк искового заявления о выселении Образец искового заявления о выселении При выселении, не связанном с нарушениями, собственник обязан заблаговременно известить нанимателя о сроке, в который ему будет необходимо освободить занимаемое жилье. В случае если нарушения не будут устранены в разумные сроки или наниматель откажется выселиться в добровольном порядке, собственник может обратиться в суд с иском о выселении. Основания для выселения Гражданский кодекс РФ устанавливает следующие причины, по которым собственник может потребовать выселения нанимателя: истечение срока договора найма, который собственник не намерен продлевать; прекращение семейных связей, например, в случае расторжения брака, если второй супруг проживал в квартире доме , принадлежащем второму супругу на праве личной собственности; необходимость в сдаваемом жилье у самого собственника, например, в случае планируемой продажи, обмена, дарения и т. Выселение по условиям договора Обычно договоры найма жилого помещения бывают срочными, то есть заключенными на определенное время. Если собственник не хочет по каким бы то ни было причинам продлевать договор, то он извещает об этом нанимателя примерно за месяц до окончания срока договора. Если между сторонами был заключен бессрочный договор, то потребовать выселения собственник может в любой момент с условием заблаговременного извещения нанимателя. Выселение возможно и до истечения срока действия договора в случае систематических нарушений нанимателем условий договора, а именно: сроков оплаты аренды; безответственного отношения к поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии или порчи жилого помещения; причинения беспокойства соседям, антисоциального поведения. При нарушении условий договора в порядке досудебного урегулирования спора собственник направляет нанимателю письмо с предложением устранить нарушения.

Полезное видео:

Исковое заявление о выселении временного жильца

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители , но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений. Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением. Комментарии к иску. Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Добавить в избранное В избранное Поделиться Исковое заявление о выселении из жилого помещения— документ, с которого начинается судебное разбирательство по спорам о праве проживания в квартире или доме. Иск о выселении должен быть составлен с соблюдением всех требований гражданско-процессуального законодательства, в противном случае велика вероятность оставления его без рассмотрения. Структура и содержание искового заявления о выселении из жилого помещения Основания для выселения из жилого помещения Действующее законодательство предусматривает множество ситуаций, когда выселение из квартиры, дома или любого другого жилого помещения жильцов, не являющихся собственниками, становится правомерным актом: расторжение брака в случае, если один из бывших супругов владеет жильем на праве собственности, а второй — даже не зарегистрирован в нем статья 31 Жилищного кодекса РФ ; расторжение или окончания срока действия договора найма статья ГК РФ и т. ВС РФ характеризует семейные отношения, в первую очередь, взаимоотношениями между родственниками. Таким образом, при утрате взаимного уважения бывшими членами семьи в части жилищных правоотношений могут быть признаны не только супруг, брак с которым расторгнут, но и достигшие совершеннолетия дети, а также родители собственника жилья.

Что такое исковое заявление в суд о выселении?

Когда составляется исковое заявление о выселении временного жильца Временные жильцы — это граждане, вселенные в жилое помещение на короткое время, не больше 6 месяцев, проживающие бесплатно и не имеющие прав на жилое помещение. По истечении установленного договором поднайма срока проживания такие временные жильцы обязаны покинуть квартиру. В случаях, когда согласно заключенному соглашению о найме жилых объектов срок проживания не оговаривается, временные жильцы должны выселиться в семидневный срок с момента получения требования о выселении. Условия пользования жильем, сроки и порядок оплаты жилья, коммунальных платежей и иные условия должны быть отображены в договоре. Не исполнение какого-либо из условий может стать основанием для подачи искового заявления о расторжении договора. К примеру, если при заключенном краткосрочном договоре найма квартиры сроки оплаты коммунальных платежей были нарушены хотя бы два раза, то такое неисполнение условия соглашения может повлечь досрочное прекращение договора, по соглашению сторон или в судебном порядке. Истцу важно знать права лица, участвующего в деле , и воспользоваться ими. Можно изменить конкретную дату выселения или окончить дело мировым соглашением.

Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства копия выписки из домовой книги прилагается. В указанный период я был женат на ответчице. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире. Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры. Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г.

Инфо
Образец искового заявления о выселении собственником жилого помещения бывшего супруга, родственников, иных лиц, признании их утратившими.

Образец составления искового заявления на выселения из квартиры

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно. Вопросы выселения из жилого помещения регулируются жилищным законодательством. Если квартиросъемщик не хочет съезжать по своей воле, собственник имеет право подать исковое заявление о выселении. Это единственный законный способ избавиться от надоедливых жильцов, которые нарушают правила проживания в доме.

Исковое заявление о выселении - скачать образец

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения Образец искового заявления о выселении бывшей супруги. Некоторые комментарии: 1 В публикациях " Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника ", " Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика " содержатся ответы на популярные вопросы, касающиеся выселения бывших членов семьи, в частности: Кто относится к членам семьи собственника? Как собственнику выселить из своей квартиры бывшего супруга, детей, внуков и других родственников? На каком основании суд может сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок? При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *