Исковое заявление в отношении долевых собственников одно или несколько за жку

Форум бурмистр. В том случае, если гражданин не выселится в установленные законом сроки, то решение о выселении будет контролироваться уполномоченными органами. О порядке выселения сказано в статье 31 ЖК РФ. В случае прекращения членства в кооперативах, лицо должно будет освободить помещение в течение 2 месяцев с момента принятия такого решения. Если кооператив ликвидируется — с момента ликвидации.

Тема: Коммунальные услуги Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

На обобщение из судов Самарской области поступило дел указанной категории, из них: - связанных с взысканием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - дел; - 26 дел касаются исков граждан о перерасчете коммунальных платежей и оплаты за содержание и ремонт жилого помещения; - 20 дел по искам граждан о признании незаконным начислений коммунальных платежей; - 21 дело об определении доли участия в платежах. Изучение показывает, что большое количество споров данной категории вызвано ненадлежащим исполнением потребителями обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Более подробная характеристика споров и результаты их рассмотрения представлены ниже. Изучение гражданских дел данной категории показало, что большинство исков к нанимателям, а также к членам их семей бывшим членам семьи рассматриваются с учетом положений частей 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ. При этом судами во всех случаях устанавливаются факты совместного проживания членов семьи бывших членов в спорном жилом помещении с нанимателем, указание их в договоре социального найма жилого помещения, количество граждан, зарегистрированных в этом жилом помещении.

Однако, в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с Просит взыскать с ответчика задолженность в размере ,95 руб.

Суд, установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от Изучение гражданских дел показало, что при рассмотрении дел данной категории суды Самарской области руководствовались ч. При установлении обстоятельств по делу, суды указывали, что юридически значимыми являются: факт проживания членов семьи собственника бывших членов семьи в жилом помещении и пользование коммунальными услугами.

Вместе с тем, в ряде случаев суды рассматривали данные дела без установления вышеуказанных обстоятельств, принимая во внимание лишь формальную регистрацию членов семьи собственника.

Требования мотивированы тем, что за период с Истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанные денежные средства и расходы по государственной пошлине. Судом Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 мая года постановлено решение об удовлетворении исковых требований.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 12 августа года судебная коллегия апелляционной инстанции перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам суда первой инстанции на основании п. Из выписки из поквартирной карточки от Судебная коллегия, исходя из системного толкования ст. Сама по себе формальная регистрация ответчица по указанному адресу не подтверждает факт пользования данным жилым помещением. Фактические обстоятельства дела, установленные судебной коллегией, свидетельствуют о том, что собственник данного жилого помещения отказывал истице в таком праве, поскольку поменял замки входной двери.

Напротив, усматривается её добровольный отказ от своих прав на пользование данным жилым помещением, что подтверждается фактом добровольного снятия её с регистрационного учёта по данному адресу в настоящее время.

В ходе изучения гражданских дел, предоставленных судами Самарской области для обобщения практики, споров о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предъявленных непосредственно к несовершеннолетним собственникам членам семьи собственника , членам семьи нанимателя по договору социального найма не выявлено.

Вместе с тем, судами рассматривались гражданские дела, где одним из собственников являлся несовершеннолетний. Ответчик плату за коммунальные услуги и содержание жилья не производит, в результате чего образовалась задолженность, которую истец просил взыскать с совершеннолетнего собственника квартиры.

Рассматривая спор, суд применил положения части 1, пункта 5 части 2 статьи , части 2 и 4 статьи , статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации части 1 статьи 56 Семейного Кодекса Российской Федерации. На обобщение также поступило гражданское дело, связанное с взысканием задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся в пользовании несовершеннолетнего по договору социального найма.

Так, Решением Сызранского районного суда Самарской области от В данном случае истец обратился с вышеуказанным иском к опекуну несовершеннолетнего В. Право пользования указанной квартирой сохранено только за несовершеннолетним В. Рассматривая настоящее гражданское дело, суд применил к спорным правоотношениям положения части 2 статьи 69, статей , , Жилищного кодекса Российской федерации, статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 5 Федерального закона от Проанализировав указанные нормы материального права, суд пришел к выводу, что законодательство, регулирующее спорные отношения не содержит указания на то, что опекун, приемный родитель обязан содержать подопечного или отвечать своим имуществом по его долгам, в том числе по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, закрепленном за несовершеннолетним.

Несовершеннолетний В. При этом, суды, удовлетворяя такие требования, устанавливали факт наличия задолженности и соглашались с мнением истцов о солидарном взыскании. Вместе с тем, результаты обобщения показали, что часть гражданских дел рассмотрена с установлением долевой ответственности собственников жилых помещений. Так, решением Ленинского районного суда г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда от В ходе судебного разбирательства было установлено, что МП г.

Суд установил, что у собственников квартиры образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Действительно, в соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, статьи Гражданского кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между тем, суд не учел, что собственниками жилого помещения являются оба ответчика, в равных долях, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый их кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательством в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Солидарная обязанность ответственность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства пункт 1 статьи ГК РФ. При этом, согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, представляется правильным взыскание задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с собственников в долевом порядке, а в случае предъявления требований не только к собственникам, но и к членам их семьи, в соответствии с положениями части 3 статьи 30, части 3 статьи 31, части 1, пункта 5 части 2 статьи , части 2 статьи Жилищного кодекса РФ задолженность по указанным платежам подлежит взысканию в солидарном порядке.

Ответчики не вносят предусмотренные законодательством коммунальные платежи. Сумма задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с марта года по январь года составила 54 рублей 57 копеек. При вынесении решения суд руководствовался ст. Также, судом были приняты во внимание положения ст. С указанными выводами согласилась судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда определение от Судами Самарской области рассматривалось значительное количество гражданских дел по искам ресурсоснабжающих организаций к собственникам индивидуальных жилых домов.

При рассмотрении таких споров судами устанавливались следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: наличие договорных отношений между потребителями и ресурсоснабжающими организациями, факт предоставления коммунальных услуг, а также факт неисполнения надлежащим образом обязанности собственника по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, судами проверялись расчеты предъявленных к взысканию сумм показания приборов учета, период пользования коммунальным ресурсом, тарифы, на основании которых выставлялись счета на оплату. Сызрань, проживающему в частном секторе. В данном доме имеется водопровод, диаметр врезки и труб 15 мм. Ответчик не оспаривала факт незаконного переноса водомера Гражданских дел указанной категории судами Самарской области в , г.

Представляется, что сам по себе факт признания жилого дома аварийным или признание жилого помещения непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Если договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, граждане продолжают проживать в жилом помещении, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию коммунальных услуг не прекращены.

Возможность перерасчета услуг по содержанию и ремонту жилого дома предусмотрена в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законе. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа года N , определен порядок установления факта непредоставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом наймодателя или управляющую организацию, составление акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, являющегося основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Вместе с тем, на обобщение представлено гражданское дело по иску граждан к МП г. С года в указанной квартире истцы не проживают, в связи с тем, что До настоящего времени коммунальные услуги начисляются ответчиком, перерасчет не производится, несмотря на неоднократные обращения истцов.

Учитывая, что истцы фактически не потребляли коммунальные услуги из-за невозможности проживания в квартире в связи с признанием ее непригодной для проживания, а дома аварийным и подлежащим сносу, при этом истцы обращались к ответчику с заявлением о прекращении начисления коммунальных платежей в г. В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. По данной категории споров, на обобщение поступило два гражданских дела, рассмотренных Нефтегорским районным судом и Волжским районным судом Самарской области. Суд, применив к спорным правоотношениям положения статьей 67,69, ч. С указанным выводом согласился суд апелляционной инстанции в определении судебной коллегии от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи , статьи ЖК РФ и статьи ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире , то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. В соответствии со статьей ГК РФ солидарная обязанность ответственность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Полагаем, что в случае отсутствия между наймодателем, нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и отсутствия судебного постановления, разрешившего указанный спор, у нанимателя, членов его семьи, а также бывшего члена семьи нанимателя перед наймодателем управляющей организацией возникает солидарная ответственность по обязательствам из договора социального найма.

Вместе с тем, Нефтегорский районный суд Самарской области не усмотрел оснований для солидарного взыскания со всех проживающих в жилом помещении лиц исходя из следующих обстоятельств дела. Ответчики не полностью вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленному расчету задолженность за период с мая года по июнь года включительно составляет ,68 рублей. Дела о взыскании задолженности по оплате электроэнергии в коммунальной квартире на обобщение не поступили.

Споры о взыскании с потребителей услуг стоимости отопления в жилом помещении при наличии у них индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в законном порядке и в нарушение такого порядка. Указанная категория споров представлена несколькими делами, которые разрешены судами единообразно. Ответчик пользуется всеми предоставленными услугами по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту дома, однако свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет несвоевременно и не в полном размере.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности, пени, судебные расходы.

Вместе с тем, суд, проверив расчет, представленный истцом, пришел к выводу о том, что из суммы задолженности в спорный период необходимо исключить плату за отопление, установив при этом, что отопление в квартире ответчика отключено от стояка теплоснабжения и опломбировано Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции не согласилась, поскольку отсутствие в квартире ответчика радиаторов отопления не является основанием для освобождения ответчика от внесения платы за оказанную услугу.

Указанное Постановление за исключением положений, касающихся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу, утратило силу в связи с принятием постановления Правительства РФ от Указанными Правилами какой-либо особый порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления, не предусмотрен.

Плата за коммунальные услуги отопления в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений.

Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома. Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.

Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплату услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализован посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома. Многоквартирный жилой дом является единым объектом недвижимости, инженерное оборудование которого находится в общедолевой собственности жильцов.

Указанный жилой многоквартирный дом оборудован системой отопления, тепло, подаваемое по центральной системе, распределяется во все помещения дома, в том числе, и в помещения, относящиеся к общему имуществу дома. Являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, ответчик обязан нести расходы по теплоснабжению общего имущества дома.

С учетом изложенного, судебная коллегия пришла к выводу, что у суда не имелось оснований для освобождения ответчика от внесения платы за отопление.

Решение суда в указанной части изменено определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от

Взыскание задолженности за коммунальные услуги несколько собственников

Некачественная квартира: на что имеет право дольщик 12 марта, Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью кв. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью кв. Эта схема отвечает интересам сторон и удобна в пользовании имуществом — она не предусматривает переоборудования и учитывает все необходимые компенсации, согласился суд. Позицию поддержала и представитель ответчика. Однако уже после вынесения решения оказалось, что самому ответчику, который не присутствовал на заседании, такой вариант не понравился: он решил, что его права нарушены, ведь он не просил передать ему обе дачи за счёт уменьшения доли участка. Боголюбов добился пересмотра решения в апелляции. Там согласились, что более правильным будет другой вариант раздела, согласно которому каждый из собственников получает часть строения или участка, пропорциональную его доле.

Важно
На обобщение из судов Самарской области поступило дел указанной категории, из них: - связанных с взысканием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - дел; - 26 дел касаются исков граждан о перерасчете коммунальных платежей и оплаты за содержание и ремонт жилого помещения; - 20 дел по искам граждан о признании незаконным начислений коммунальных платежей; - 21 дело об определении доли участия в платежах. Изучение показывает, что большое количество споров данной категории вызвано ненадлежащим исполнением потребителями обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковое заявление в отношении долевых собственников одно или несколько за жку

Искать Иск о разделении долга за коммунальные услуги Иск о разделе долговых обязательств на оплату коммунальных услуг. Как подать исковое заявление на взыскание коммунальных платежей. Разделение долга по коммунальным платежам. Образец искового заявления о "разделе лицевого счета" или определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей.

«Коммунальных» исков стало вдвое больше

Искать на сайте Исковое заявление о выселение жку Я настаиваю на ее выселении из квартиры. Исковое заявление о выселении собственника может быть подано другим собственником, совместно владеющим квартирой, а также лицом, которое считает, что настоящий владелец приобрел жилье вопреки закону. Я, Богачева Светлана Викторовна, зарегистрирована и постоянно Я настаиваю на ее выселении из квартиры. В Корсакове должников за жилищно-коммунальные услуги выселяют из муниципальных квартир. Один гражданин выселен из общежития; один наниматель выселен из жилого помещения коммерческого использования. Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. Задолженность за коммунальные услуги может быть взыскана в судебном порядке. На основании изложенного и ст.

Полезное видео:

Гражданско-правовые вопросы (услуги ЖКУ, страхование, медицина, образование, потребители)

Глава Республики Коми С. У меня большая проблема. В г. Больше платежи не принимали позвонила в Москву там сказали,что уведомят. Ждала до 1 апреля г. Сначала выскочила сумма ,00,а потом пересчитали и вышло, Якобы отправляли мне письмо, но никакого письма я не получала.

ВС РФ о приказном производстве («ЭЖ-Юрист», № 03, 2017 г.)

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности, то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов. Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях. Апелляционное определение Самарского областного суда от К соглашению об ином порядке участия в расходах стороны не приходили, соглашений о распределении бремени содержания квартиры не заключали. Поскольку дочь истца и ответчика является малолетней, стороны в равной степени несут за нее имущественные обязательства. Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Под разделением лицевых счетов до вступления в силу Жилищного кодекса РФ с 1 марта г.

Важно
Кроме перечисленных услуг собственники жилья обязаны оплачивать заявление в отношении долевых собственников одно или несколько за жку нет.

Иск о разделении долга за коммунальные услуги

Исковое заявление о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги в равных по данной теме другие иски о взыскании задолженности за ЖКУ: Исковое заявление. То есть образец искового заявления о взыскании Инициаторы иска на должника Обратиться в суд на неплательщика за ЖКУ Порядок взыскания долгов. Как составить исковое заявление по коммунальным платежам о взыскании оплаты за жилье и Исковое заявление о взыскании квартиру Вы продали без долга. Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей можно скачать здесь. Иск о разделе долга за предъявить иск о взыскании долга по ЖКУ. Процедура взыскания задолженности с должника за ЖКУ, дня принятия искового заявления.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Судебный приказ, как и любой другой институт процессуального права, имеет свои преимущества и недостатки. Несомненным плюсом появления процедуры выдачи судебного приказа является ускорение рассмотрения дел, процедуры исполнения судебного акта, упрощение сложной процедуры судопроизводства, разгрузка судов. Но есть и минусы: судебный приказ подлежит отмене при представлении возражений ответчиком, что, в свою очередь, приводит к удвоению работы судей, увеличению сроков рассмотрения дела. Многие практикующие юристы сходятся во мнении, что приказное производство — совершенно нерабочий механизм, так как до последнего времени суды блокировали выдачу судебных приказов. Однако статистика говорит о растущей популярности приказов. Своими разъяснениями Верховный Суд еще раз подчеркивает важность и значимость судебного приказа в практике судов, делая акцент на внедрение практики выдачи приказов арбитражными судами. Содержит ли документ ответы на все спорные вопросы правоприменения? Сущность судебного приказа Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений, то есть одновременно является судебным актом и исполнительным листом, может быть предъявлен в банк или службу судебных приставов. Рассмотрение дела в суде в порядке искового производства связано с участием всех сторон спора и высокой загруженностью судьи.

Важно
Формирование отдельных платежных документов не влечет за собой.

Исковое заявление о выселение жку

Организация конкурса социальной антикоррупционной рекламы. Правила проведения конкурса размещены на официальном сайте конкурса www. Раздел лицевого счета Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры.

Примеры из судебной практики Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *