Исковое заявление перепланировка

Каковы правила перепланировки квартиры? Смотрите тут. Квартиры Для узаконивания перепланировки квартиры нужно следовать алгоритму действий: создать полный пакет документов для предоставления в БТИ и судебную инстанцию; после принятия заявления происходит согласование с представителями БТИ; далее нужно обратиться в СЭС, представитель выезжает по месту перепланировки и составляет акт соответствия; затем заказывается техпроект; предоставляется вся документация в Жилинспекцию; затем происходит обращение в судебную инстанции при отказе последнего учреждения. Нежилого помещения При перепланировке нежилого помещения собственник обязуется предоставить следующую документацию: поэтажный план недвижимости; все правоустанавливающие документы на нежилое помещение; выписка из ЕГРП; разрешение на перепланировку от ТСЖ и ЖЭУ.

Здравствуйте, Сергей. В отделе архитектуры можно попросить у секретаря форму обычно образцы развешаны на стенах.

Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры (образец)

Отказ в требованиях истца или последствия признания за ним прав Перепланировка с точки зрения законодательства РФ ЖК РФ содержит правила проведения процедуры оформления разрешения на перепланировку квартир. Она, как установлено гл. В понятие перепланировки законодатель включает, в том числе, переустройство.

Ранее под перепланировкой непосредственно понималось снос стен, установка новых строительных конструкций и обустройство проемов. Теперь же законодатель расширил его рядом действий, направленных на изменения инженерных коммуникационных сетей, то есть переустройством. Очень часто в квартирах меняют систему отопления, водоснабжения и электросети.

Это важно знать: производя незаконную перепланировку, вы рискуете потерять жилье. Любой бдительный сосед имеет право обратиться с жалобой в соответствующую инстанцию, что в свою очередь повлечет: изъятие жилой площади по суду у собственника путем ее продажи через публичные торги; расторжение договора найма социального помещения с гражданами.

Роль контрольно-надзорных органов Для получения окончательного судебного решения вам потребуется предварительно обратиться в две инстанции: Ростпожназдор. Это самые важные доказательства законности действий. Каждая из них имеет свою зону ответственности. В частности, первый орган следит за противопожарным состоянием жилого фонда, другой — за его техническим обслуживанием. Если все работы вы производили в соответствии с технически допустимыми положениями, предусмотренными подзаконными актами, такими как СНиП строительными нормами и правилами , а также санитарными нормативами, то велика вероятность получения заветных положительных письменных заключений.

Возможно, Вас также заинтересует статья кадастровая стоимость квартиры. О том, как получить технический паспорт на квартиру, подробно рассказывает эта статья. Перечень документов, необходимых для подачи искового заявления Прежде уже упоминалось, что кроме собственно самого письменного заявления, необходимо приложить к нему необходимый и достаточный набор доказательств.

Оформляется он изначально в виде перечня прилагаемых к иску письменных документов: справок, заключений, удостоверений личности и различного рода их копий. Причем число таких копий документов зависит от числа сторон, участвующих в деле. В данном случае их может быть три: истец, ответчик и другая заинтересованная сторона контрольные государственные органы или соседи , чьи права или обязанности при рассмотрении дела в суде затрагиваются непосредственно.

К числу таких документов принято относить: копию иска вашего искового заявления в суд ; копия паспорта истца; квитанцию об уплате госпошлины рублей ; правоустанавливающий документ на квартиру свидетельство о праве собственности либо договор найма ; три письменных заключения от надзорных органов Роспотребназора, Роспожнадзора и заключение экспертов комиссии органа самоуправления ; технический паспорт и его копия на жилье; составленный вами или уполномоченной организацией план перепланированной квартиры; акт и его копии о выполненных работах.

В дополнение, если у вас на перепланированной жилплощади есть зарегистрированные или проживающие с вашего разрешения другие лица, вам продеться предоставить еще и справку о них, указав её в приложении к заявлению.

Все доказывающие документы согласно ГПК РФ гражданско-процессуального кодекса России подаются в суд в подлиннике, и подлежат сверке. Обратите внимание: законодатель не предъявляет жестких требований к содержанию заявления, но оно обязано соответствовать форме согласно ст. Кроме сути конфликта, если таковой имелся, изложите свои требования и мотивируйте их, ссылаясь на заключения и обстоятельства объективного характера, не позволявших ранее получить законное разрешение на перепланировку.

При необходимости пригласите свидетелей. Отказ в требованиях истца или последствия признания за ним прав В конце судебного разбирательства будет вынесено решение, но его содержание не всегда может удовлетворить стороны.

Так, при не достаточных и не допустимых с точки зрения суда доказательствах, либо обнаруженных, но не устранённых замечаний истцом, суд может отказать в удовлетворении исковых требований полностью или частично. Среди частых причин нарушений встречаются: нарушение системы вентиляции помещений квартиры; изменение газовой подачи; недопустимый перенос приборов системы отопления и др.

В случаях отказа истцам следует устранить нарушения, если это возможно. В остальных случаях признание законной перепланировки является нормой.

Также важно помнить о правильной подсудности заявлений, их нужно подавать по месту нахождения объекта перепланировки. То есть иск нужно подавать в первую инстанцию по месту нахождения объекта перепланировки. Смотрите видео о согласовании перепланировки и неприятных последствиях работ без разрешения: Внимание! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Все консультации у юристов бесплатны. Еще статьи по теме:.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры

Однако для того, чтобы добиться удовлетворения своих требований, в первую очередь, стоит правильно составить исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры. Как происходит переустройство жилья Процедура проведения перепланировки включает в себя следующий перечень процедур: демонтаж или перемещение стен; обустройство проемов или проведение каких-либо других строительных работ; переустройство используемых инженерных сетей или оборудования. Стоит отметить тот факт, что данная процедура должна проводиться в полном соответствии с установленными нормами, которые прописаны в Жилищном кодексе, а окончательным этапом ее проведения является оформление акта специально собранной комиссией. В процессе проведения ремонтных работ без предварительного получения согласованного разрешения или же с нарушением установленного порядка, в конечном итоге жилплощадь могут в принципе изъять у собственника или нанимателя, но при этом им всегда предоставляется возможность оформления искового заявления с требованием об узаконивании проведенной перепланировки в судебном порядке. Законодательная база Процедура официального оформления проведенной перепланировки в обязательном порядке осуществляется в полном соответствии с требованиями нескольких нормативных актов, и это: Глава 4 Жилищного кодекса Регулирует процедуру проведения перепланировки или переустройства квартиры. Статья 26 Жилищного кодекса Указывается определенный перечень оснований, по которым проведенные ремонтные работы могут признаваться незаконными или, наоборот, соответствующими действующему законодательству. Статья Основание проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения Статья 29 Жилищного кодекса Указывается перечень ситуаций, при которых эксплуатация квартиры может осуществляться даже с учетом наличия в ней самовольно проведенной перепланировки. Статья 7.

Внимание
Структура иска и образец Когда возникает необходимость обращаться в суд Планируя внести изменения в жилплощадь, ее владелец должен помнить о том, что в ряде ситуаций ему потребуется разрешение жилищной инспекции.

Оформление перепланировки через суд

Им придётся через суд доказывать необходимость и целесообразность проведённого переустройства, заручившись мощной доказательной базой. Составленное исковое заявление о перепланировке квартиры , образец которого можно получить из различных источников, станет первым шагом на пути к получению одобрения представителей Фемиды на узаконивание перепланировки. Самовольное переустройство Перепланирование жилого помещения без соответствующего разрешения, полученного в соответствующих инстанциях, называется самовольным переустройством. Под это понятие попадают следующие виды строительно-монтажных работ: перемещение межкомнатных стен; нарушение целостности несущих конструкций смещение стен ; монтаж межкомнатных перегородок; демонтаж вентиляционных шахт, с последующим нарушением коммуникации; создание декоративных арок и проёмов; переустройство инженерных коммуникаций и т. В соответствии с нормами действующего на территории Российской Федерации законодательства, владельцы городских объектов недвижимости, самовольно выполнившие в них перепланировку, могут быть наказаны. После игнорирования требований представителей закона о приведении квартиры в прежнее техническое состояние, их жильё на законных основаниях подлежит конфискации, если ими в судебном порядке не будут решены вопросы, касающиеся узаконивания. Также стоит отметить, что самовольное перепланирование жилых помещений подлежит финансовому взысканию в виде штрафа, размер которого на основании статьи 7.

Как написать иск о перепланировке квартиры?

Главная Образец искового заявления Количество перепланировок квартир, произведенных в Москве за последнее время, существенно возросло. Но по-прежнему существенная часть из них производится несанкционированно. Это часто приводит к различным проблемам. Например, в случае, если выполненная перепланировка нарушает права соседей, на виновника могут подать в суд исковое заявление об узаконивании перепланировки и возмещении ущерба.

Заявление на перепланировку

Как заполнять заявление о перепланировке квартиры В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения: ФИО собственника, реквизиты его паспорта и телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения. Для вашего представителя если вы доверили оформление специалистам указываются реквизиты доверенности, прилагаемой к заявлению. Форма собственности: свидетельство о праве или договор социального найма. Обязательства собственника в связи с перепланировкой: проводить работы в строгом соответствии с разработанным проектом. Сюда также относятся сроки производства работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции. Если квартира в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника одного окна, принимающего документы, ставятся подписи-согласие совершеннолетних совместно проживающих лично или заверенные нотариусом.

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Для проведения перепланировки могут быть использованы два варианта исковых заявлений: исковое заявление, направленное на получение разрешения на проведение перепланировки. В данном исковом заявлении отражается требование к уполномоченным государственным органам о выдаче разрешения на проведение перепланировки. В таком иске необходимо подробно указать причины, по которым перепланировка помещения необходима , а также предоставить информацию о том, соответствует ли заявленный проект перепланировки техническим условиям его реализации; Образец документа: бланк искового заявления на получение разрешения на проведение перепланировки можно скачать по ссылке. Такое заявление подается в тех случаях, когда перепланировка была проведена без получения соответствующего разрешения, а при подаче заявления о признании проведенных работ законными в жилинспекцию был получен отказ в выдаче соответствующего технического заключения. Образец документа: форму искового заявления о признании проведенной перепланировки законной можно скачать по ссылке. Независимо от того, какое исковое заявление будет подаваться, к ним предъявляются специализированные требования по оформлению такого документа. Правила оформления и основные требования к иску Гражданский процессуальный Кодекс Российской Федерации формулирует основные требования, которые применяются к исковым заявлениям. К числу таких требований относятся: направление иска в районный суд по месту нахождения ответчика, то есть администрации того муниципального образования, в котором находится то помещение жилое или нежилое , которое должно быть признано законно перепланированным или на которое должно быть оформлено разрешение о проведении перепланировки; составление искового заявления в соответствии с требованиями, сформулированными Гражданским процессуальным Кодексом Российской Федерации; предоставление в качестве сопровождающих приложений документов, подтверждающих техническую возможность проведения определенного комплекса строительных работ ; указание всех проведенных мероприятий, которые были проведены в рамках попытки досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации.

Важно
Возможны два варианта узаконивания перепланировки в судебном порядке. Первый: обращение в суд с исковым заявлением о сохранении жилого.

Как составить и подать исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки

Обращения к экспертам и инспекторам необходимы для оформления: подтверждений безопасности произведенной перепланировки; а также прав, интересов сторонних лиц. Судебный порядок узаконивания перепланировки определяет круг участников: истец — лицо, осуществившее неразрешенную перепланировку; ответчик — орган местного самоуправления, отвечающий за жилфонд; граждане, проживающие в перепланированной квартире собственники или третьи лица. Заявление подают в суд по местонахождению спорной квартиры. Сумма госпошлины по иску составляет руб. Порядок Если собственником жилья является муниципалитет, то власть вправе предъявить нанимателю требование о приведении квартиры в прежнее состояние. Узаконивание перепланировки через суд может оказаться спасением, если вернуть ее в исходное состояние будет сложно, дорого или уже невозможно.

Взамен заявитель получает от чиновника расписку в получении комплекта бумаг. Рассмотрение обращений собственников занимает от 20 до 35 дней. В ряде случаев собственник может получить отказ в рассмотрении его заявки.

Важно
Исковое заявление об узаконивании перепланировки. Образец искового заявления о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или).

Отказ в требованиях истца или последствия признания за ним прав Перепланировка с точки зрения законодательства РФ ЖК РФ содержит правила проведения процедуры оформления разрешения на перепланировку квартир. Она, как установлено гл. В понятие перепланировки законодатель включает, в том числе, переустройство. Ранее под перепланировкой непосредственно понималось снос стен, установка новых строительных конструкций и обустройство проемов. Теперь же законодатель расширил его рядом действий, направленных на изменения инженерных коммуникационных сетей, то есть переустройством.

Не понятно, какие услуги должна была оказать Вам эта фирма, о чем договор между Вами? Ольга Данная контора взяла на себя эти обязательства, и за достаточно крупную сумму денег пообещала все это решить. Теперь они требуют почти такую же дополнительную сумму денег, объясняя это сложностями, которые возникли при решении вопроса. При этом в договоре четко прописаны их обязательства по решению этого вопроса. Стоит ли при этом нам подавать заявление в суд, не боясь при этом поиметь лишние проблемы с перепланировкой.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *