Исковое заявление о возмещении убытков причиненных ограничением права собственника земельного участк

Введение таких правил обусловлено вредным воздействием электромагнитного поля на здоровье человека. Так, по информации Центра электромагнитной безопасности, в соответствии с результатами проведённых исследований, установлено, что у людей, проживающих вблизи линий электропередачи и трансформаторных подстанций, могут возникать изменения функционального состояния нервной, сердечно-сосудистой, нейрогорморальной и эндокринной систем, нарушаться обменные процессы, иммунитет и воспроизводительная функции. Поэтому, чем дальше от источников электромагнитного поля находится строение, тем лучше. В то же время существуют такие зоны, где строительство категорически запрещено. Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности на земельный участок В случае удовлетворения исковых требований именно это лицо будет обязано предпринять действия для устранения нарушения прав истца освободить земельный участок, демонтировать ограждение и постройки и т.

Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка

Судебная защита прав граждан при выделе земельного участка в натуре в счет земельных долей Способы судебной защиты земельных прав граждан Под способами защиты земельных прав понимаются предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление признание нарушенных оспариваемых земельных прав.

В Земельном кодексе РФ закреплены такие, в частности, способы защиты прав на землю, как: признание права на земельный участок; восстановление первоначального положения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти, местного самоуправления; возмещение убытков ст.

Согласно ст. В соответствии со ст. Представляется, что, устанавливая способы защиты земельных прав собственников, владельцев и пользователей, законодатель допустил в какой-то мере смешение традиционных классических способов защиты нарушаемых оспариваемых прав, предусматриваемых ст.

Гражданскому кодексу РФ известны такие самостоятельные способы защиты прав граждан, как: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Как видно из сравнительного анализа двух кодексов, под восстановлением первоначального положения в ст. В этой же статье законодатель рассматривает признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления как средство пресечения действий, нарушающих права граждан, юридических лиц на землю или создающих угрозу такого нарушения.

Одновременно п. Представляется, что такое несистемное изложение способов защиты земельных прав в Земельном кодексе РФ не способствует полному уяснению и эффективному применению всех способов путей защиты земельных прав субъектов земельных правоотношений. Признание права как способ защиты земельных прав может оказать помощь гражданам в признании за ними в судебном порядке права собственности включая возникновение права собственности в силу приобретательной давности или ограниченного вещного права право постоянного бессрочного пользования, право пожизненного наследуемого владения, сервитутное право в отношении того или иной земельного участка.

Заинтересованное лицо может просить суд о признании той или иной земельно-правовой сделки действительной недействительной в предусмотренных законом случаях. Гражданин вправе предъявить в суд исковое заявление о признании за ним права пользования земельным участком на основе договора аренды или иного законного договорного основания титула.

Большое распространение в судебной практике получили иски граждан о признании права на земельные доли на право в общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Признание права как способ защиты применяется, когда другими лицами, субъектами земельного права, включая государственные и муниципальные органы, отрицается, подвергается сомнению оспариванию субъективное право гражданина на пользование земельным участком.

Такое случается зачастую из-за отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов, подтверждающих право владения, пользования и распоряжения тем или иным земельным участком. Вследствие возникшей ситуации, правовой неопределенности гражданин правообладатель не может вое пользоваться своим субъективным земельным правом например, правом пользования или правом владения.

Своим решением суд легитимирует узаконивает правовое положение землепользователя, его право титул на пользование спорным земельным участком. Требование о признании субъективного земельного права во многих случаях является необходимой предпосылкой восстановления первоначального положения заявителя, пресечения неправомерных действий со стороны других лиц включая государственные, муниципальные органы , признания недействительным актов исполнительных органов государственной и муниципальной власти, возмещения убытков.

Положительное судебное решение о признании за гражданином того или иного субъективного земельного права дает возможность управомоченному лицу применять другие способы защиты своих прав, включая возмещение убытков, взыскание неустойки, пресечение неправомерных действий, признание государственного муниципального акта недействительным и т. Споры о признании прав на земельный участок рассматриваются судами в порядке искового производства как споры о праве гражданском. В качестве ответчика могут выступать органы государственной власти или управления, органы местного самоуправления, обладающего правом распоряжения землей в соответствии со ст.

Правом на предъявление о признании права собственности на земельный участок подобного иска обладает гражданин, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорного земельного участка.

Правом на такой иск обладает и титульный владелец пользователь имущества. В качестве ответчика исследуемого вида иска выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на спорное имущество. Например, может возникнуть правовая ситуация, когда пользователем земельного участка предъявляется исковое заявление о признании за ним права собственности на этот участок, обращенное к органу местной администрации, отказавшейся выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Предметом и основанием иска о признании права собственности является констатация факта принадлежности истцу права собственности или иного вещного права на имущество. Положительное решение суда по такому виду иска устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Необходимым условием удовлетворения исследуемого вида иска является подтверждение истцом соответствующих прав на земельный участок. Это может вытекать из предоставленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, иных доказательств.

Судебная процедура рассмотрения исков о признании не всегда завершается исполнительным производством исполнительной стадией. Основные выводы суда по иску о признании, если иск не соединен с требованием о присуждении, не нуждаются во вмешательстве судебных приставов-исполнителей. На наш взгляд, приобретение права собственности на земельный участок в силу давностного владения ст. В юридической литературе имеются различные, порой диаметрально противоположные, точки зрения ученых относительно возможности возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

На наш взгляд, достойна поддержки точка зрения тех ученых, которые считают, что не могут быть объектом приобретательной давности земельные участки, которые в силу Земельного кодекса, федеральных законов не могут находиться в частной собственности.

Действительно, согласно п. В соответствии с п. Заслуживает одобрения и позиция тех ученых, которые утверждают, что не могут быть объектом приобретательной давности земельные участки, являющиеся государственной собственностью.

Это положение полностью соответствует норме п. По нашему мнению, при отказе землевладельца землепользователя от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного бессрочного пользования земельным участком не может происходить приобретение права собственности на такой отказной земельный участок в рамках ст.

Внимательно проанализировав логику п. Иными словами, изложенные положения закона устанавливают преимущество, приоритет, презумпцию принадлежности государству муниципалитету земельных участков, которые по каким-либо причинам перестали находиться в пользовании граждан, получивших эти участки из государственного муниципального фонда. В случае отказа собственника земельного участка от права собственности возможно появление режима бесхозяйного имущества, а вместе с ним и приобретательной давности.

Пожалуй, это единственный случай реализации возможности, предусмотренный ст. Согласно п. При этом объектом приобретательной давности могут стать лишь бесхозяйные земельные участки, ранее предоставленные в частную собственность гражданам или юридическим лицам либо в собственность муниципальным образованиям.

Все остальные участки не могут быть признаны бесхозяйными в силу той же презумпции государственной собственности п. По нашему мнению, в силу ст. В таких случаях, в силу изложенных статей, земельный участок, хотя и относится к гражданско-правовой категории бесхозяйных вещей, должен перейти в собственность государства муниципалитета , а не быть объектом давности ого срока, так как в соответствии с п.

Волков усматривает два случая приобретения земельного участка по давностному владению: первый случай установлен ст. По той же причине ст. Карлова и Л. Михеева перечисляют наиболее вероятные случаи применения ст. Галиновская дает прекрасный анализ следующему судебному делу, делая при этом выводы, достойные воспроизведения. В г. Сергиева Посада Московской области о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что И. На основании изложенного И. Ответчица Г. Действительно, с г. Однако она истица не имела намерения отказываться от этого земельного участка и всегда считала его находящимся в ее пользовании, а затем — пожизненном наследуемом владении. Суд отказал в иске, мотивируя свой отказ тем, что спорный земельный участок не является бесхозяйной вещью6Галиновская Е.

Поддерживая решение суда, Е. Галиновская ученая обоснованно подчеркивает, что государственная земля не может считаться бесхозяйной вещью. До г. Для приобретения права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности необходимым условием является отсутствие доказательств наличия не только права частной, но и государственной муниципальной собственности на спорный земельный участок.

Кроме того, срок владения участком составлял менее 15 лет. Простое неиспользование земельного участка не может быть рассмотрено как отказ от права собственности — собственник должен открыто и ясно подтвердить, что неиспользование связано с желанием отказаться от участка. Для того, чтобы признать вещь бесхозяйной, необходимо соблюсти процедуру, установленную ст.

Применение норм приобретательной давности не происходит в случае, когда владение имуществом осуществляется в силу аренды, безвозмездного пользования или иного титульного обоснования. Приобретатель земельного участка истица И. Не менее интересным является следующее судебное дело. Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда, руководствуясь ст. Суд указал в мотивировочной части своего решения, что с г.

Проблема приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в свете земельного законодательства. Комментируя это решение суда, А. Анисимов обоснованно отмечает, что данное решение суда не является бесспорным. Однако из установления права собственности на дом и права пользования земельным участком еще не следует правомерность признания права собственности на земельный участок. Суд должен был ограничиться восстановлением утраченного права пользования земельным участком, предоставив заявителю впоследствии самостоятельно решить юридическую судьбу земельного участка — приватизировать его либо продолжать пользоваться им на прежнем титуле.

Действительно, суд был не вправе применять ст. Предоставление земельных участков в собственность на территории Российской Федерации стало возможным благодаря принятию постановления Съезда народных депутатов РСФСР от 3 декабря г.

В конечном итоге, в силу ст. Иными словами, до 1 января г. Гражданка Ф. В своем заявлении истица указала, что ее мужу более 15 лет тому назад был предоставлен в пользование земельный участок площадью кв. Суд удовлетворил исковые требования Ф. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел правопредшественник9Решение Рамонского районного суда Воронежской области от 29 мая г.

По нашему мнению, суду следовало пойти по пути исследовании права, на основании которого, как указано в решении. По другому изученному делу выяснилось, что 15 мая г. Суд удовлетворил иск А. Представляется, что и по этому делу суду необходимо было разъяснить истцу о возможности переоформления во внесудебном порядке права пользования данным земельным участок на право собственности. Следующим способом защиты земельных прав граждан, как уже отмечалось, является восстановление.

Об этом способе говорится, в частности, в п. Восстановление положения, существовавшее до нарушения права на земельный участок, и пресечение применяемых неправомерных действий или действий, создающих угрозу нарушения субъективного земельного права, относятся, на наш взгляд, к числу универсальных, фундаментальных и самых распространенных судебных способов защиты земельных прав граждан, вокруг которых базируются, группируются остальные способы защиты, и которые пронизывают охватывают, сопровождают все другие способы защиты.

Восстановление первоначального положения происходит не только после признания судом недействительным того или иного неправового акта государственного, муниципального органа, отобрания земельного участка у лица, самовольно занявшего его, с последующим возвратом его законному владельцу, но и в иных случаях, предусмотренных законом.

Само признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления уже является, по существу, восстановлением первоначального положения, существовавшего до принятия акта, противоречившего действующему законодательству. Возмещение убытков вреда восстанавливает в какой-то мере первоначальное положение потерпевшего землепользователя.

Восстановление первоначального положения может происходить как в рамках договорных, так и внедоговорных деликтных правоотношений, с помощью возмещения убытков, взыскания неустойки, присуждения к исполнению обязательства в натуре, применения последствий недействительности оспоримой сделки или последствий недействительности ничтожной сделки.

Реквизиция земельного участка

От конфискации данный вид изъятия отличается следующими характеристиками: процедура носит временный и возмездный характер; применяется только по причине острой необходимости, а не в качестве карательной меры. Суть реквизиции заключается в принудительном отчуждении земельного участка у владельца, но осуществляется такое отчуждение на определенное время по общему правилу и по причине обстоятельств чрезвычайного характера. Основания для реквизиции земельного участка Подробное описание данной меры дается в ст. Как правило, реквизиция производится в случаях стихийных бедствий, техногенных катастроф, эпидемий, или при других чрезвычайных обстоятельствах, к примеру, при потопе, пожаре, загрязнении.

Судебная защита земельных прав

Судебная защита прав граждан при выделе земельного участка в натуре в счет земельных долей Способы судебной защиты земельных прав граждан Под способами защиты земельных прав понимаются предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление признание нарушенных оспариваемых земельных прав. В Земельном кодексе РФ закреплены такие, в частности, способы защиты прав на землю, как: признание права на земельный участок; восстановление первоначального положения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти, местного самоуправления; возмещение убытков ст. Согласно ст. В соответствии со ст. Представляется, что, устанавливая способы защиты земельных прав собственников, владельцев и пользователей, законодатель допустил в какой-то мере смешение традиционных классических способов защиты нарушаемых оспариваемых прав, предусматриваемых ст. Гражданскому кодексу РФ известны такие самостоятельные способы защиты прав граждан, как: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Исковое заявление

Какая ответственность установлена за самостоятельное занятие земельного участка? Создано: Также, статьей Уголовного кодекса Украины установлена уголовная ответственность за самовольное занятие земельного участка, которым нанесен значительный вред его законному владельцу или собственнику. За совершение такого преступления установлено уголовное наказание в виде штрафа от двухсот до трехсот необлагаемых или ареста на срок до шести месяцев. Самовольное занятие земельного участка, совершенное лицом, ранее судимым за преступление, предусмотренное этой статьей, или группой лиц, или относительно земельных участков особо ценных земель, земель в охранных зонах, зонах санитарной охраны, санитарно-защитных зонах или зонах особого режима использования земель, наказывается ограничением свободы на срок от двух до четырех лет или лишением свободы на срок до двух лет. Кроме того, владелец или пользователь земельного участка вправе обратиться в суд с иском о взыскании с лица, неправомерно использующее земельный участок причиненных этим убытков, а также, в случае, если суд признает это обоснованным, и морального вреда. Что необходимо сделать гражданину в случае, когда он обнаружил, что его земельный участок занят посторонним лицом В случае, если Вы обнаружили, что Ваша квартира без Вашего разрешения используется посторонним лицом, необходимо обратиться в Государственную инспекцию сельского хозяйства Украины. Инспектор указанной инспекции должен провести обследование земельного участка, составить акт обследования земельного участка, определить размер ущерба, причиненного ее самовольным занятием и принять меры по привлечению нарушителя к административной ответственности.

Полезное видео:

Защита документов

Госдума расширит контроль за организациями, эксплуатирующими опасные объекты Едва ли не самым важным этапом покупки земельного участка является как можно более полный и тщательный сбор информации для выявления факторов, которые могут сказаться на реализации цели, с которой этот участок приобретается. Первостепенной задачей при юридической проверке выбранного для приобретения участка является сбор информации о зонах с особыми условиями использования территорий. Как показывает практика, недостаток или несвоевременное получение такой информации зачастую отрицательным образом сказывается не только на бюджете и сроках строительства, но и в целом на судьбе построенного объекта. Согласно п. На сегодняшний день существует более разновидностей зон с особыми условиями использования территорий1. Каждая из таких зон имеет свои основания возникновения, размеры и правовой режим, которые устанавливаются законодательством в соответствующей сфере, и перечислить в статье все их особенности не представляется возможным и не имеет смысла.

Составляем исковые заявления в Симферополе

Статья 57 ЗК РФ. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков.. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости 1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные: 1 утратил силу с 1 апреля года. Убытки возмещаются: 1 землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи; 2 собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2 и 4 пункта 1 настоящей статьи; 3 иным лицам в случаях, предусмотренных статьей Возмещение убытков осуществляется за счет лиц, в пользу которых ограничиваются права, а при отсутствии таких лиц - за счет соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также за счет лиц, деятельность которых вызвала ухудшение качества земель.

Образцы Исковых Заявлений

Статья Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд Утратила силу с 1 апреля года - Федеральный закон от 31 декабря года N ФЗ Комментарий к статье 55 Земельного Кодекса РФ 1 - 2. Статья 55 ЗК РФ, определяющая основания изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, в п. Виды, объем и порядок такого возмещения регламентированы ст. Землепользователям, землевладельцам и арендаторам убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду; убытки, причиненные таким изъятием собственнику земельного участка, включаются в плату за изымаемый земельный участок выкупную цену , порядок определения которой регулируется гражданским законодательством. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки.

Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные: 1 утратил силу с 1 апреля года. Убытки возмещаются: 1 землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи; 2 собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2 и 4 пункта 1 настоящей статьи; 3 иным лицам в случаях, предусмотренных статьей Возмещение убытков осуществляется за счет лиц, в пользу которых ограничиваются права, а при отсутствии таких лиц - за счет соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также за счет лиц, деятельность которых вызвала ухудшение качества земель.

Ограничения прав собственников земельных участков

Максим Григорьев, Партнер, управляющий Южной дирекцией, руководитель специальных проектов Фактическое изъятие земельного участка для публичных нужд: содержание правовая природа данного явления и отличие от смежных пограничных ситуаций Изъятие земельных участков публично-правовыми образованиями для своих или общественных нужд является принудительным и в связи с этим исключительным механизмом лишения права частной собственности или прекращения иных прав вторичных землевладельцев землепользователей [1]. Именно поэтому регламентирование и применение этого института требует скрупулезной продуманности, в том числе с точки зрения надежной эффективной, достаточной защиты прав и законных интересов лиц, которые в результате такого изъятия утрачивают свое имущество и терпят иные, в частности неимущественные, негативные последствия. До недавнего времени генеральное правовое регулирование правил изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд оставляло желать лучшего, ограничиваясь немногочисленными положениями Конституции ч.

О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства

Убытки, причиненные изъятием выкупом или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов кроме случаев установления охранных зон и округов санитарной охраны вокруг земель, указанных в Главе XVII Земельного кодекса или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме включая упущенную выгоду в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, понесшим эти убытки. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством РФ ст. Сайт разработан для экранов с разрешением от х и выше.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *